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在青岛如何收房验房?怎么验房?验房要注意什么?

2018-05-09 来源:
 
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不少购房者在收房的时候都在问在青岛如何收房验房?怎么验房?验房要注意什么?下面青岛房网小编为大家详细介绍下~


验房准备工具


一个小铁锤:轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。

一把小卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

一把手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。

电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。

软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。

粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。(记得要把发现的问题做记录,拍照为证也可以。)


验房步骤


一、墙面

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很轻易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证实墙面的耐水腻子合格。

在青岛如何收房验房?怎么验房?验房要注意什么?.png

二、屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,假如不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。


三、地面

1、检查地面是否平整

2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否泛起沙粒。砂浆比或水泥质量分歧格、搅拌不平均都会泛起开裂。


四、门窗

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能

a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严峻划痕,型材没有开裂或断裂现象。

b.五金配件:齐全,位置准确,牢固

c.密封质量:门窗封闭时扇与框,扇与扇无显著缝隙,密封条不松动,不脱落,不过露。

d.门窗框,扇垂直,不弯曲

e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。

f.窗子排水孔是否买通了。未买通积水会流入型材里。


五、电路

1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否公道,利便使用。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检修电源插座是否通电,当然专业职员会采用专用插座检查。


六、管道

1、管道:使劲晃动暖气管和下水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。

2、厨房烟道:纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

3、管道煤气:冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。


以上就是青岛房网为大家带来的在青岛如何收房验房?怎么验房?验房要注意什么?

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