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提出小区存在24项问题 胶州保利西乡月让业主很“受伤”

2019-05-23 来源:鲁网
 
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  鲁网青岛5月22日讯(记者 孙强 马云帅)  5月20日,胶州保利西乡月业主收到交房通知书,但业主发现小区房子存在的入户门仅80厘米、房屋虚假宣传等问题多达24项。5月22日,一百多位业主到小区售楼处书面反应问题。

  业主们反映最强烈的问题,就是胶州保利西乡月小区的入户门仅有80厘米,大小门全部打开也仅有1.03米,比国家规定的1.2米还低。“当时我们就冲着保利的牌子,花了比周边高出三四千块钱一平方的价格买了这里,现在弄的入户门连个农村平房都比不上。”业主们说,这么窄的入户门,有紧急情况怎么办?所以他们要求开发商立即对这一问题进行整改,直到满意为止。

  “当时置业顾问跟我们说,二楼是落地窗,让我们签合同改成了60厘米,现在竟然成了90厘米,这不明摆着虚假宣传吗?”业主反映了问题后,开发商称业主可以自行改造,他们会赔偿一两千元左右的费用。对此,业主们表示,他们要求开发商统一整改,“我们要是自己改了,城管部门来说我们不合规,必须要改回原样,那造成的损失谁承担?”

  更让业主担忧的是,小区外墙面肉眼可见凹凸不平,“保利这么大的企业连外墙质量都这么差,我们怎么敢放心房子的质量、内部结构问题。还有多层洋房的楼梯扶手是方形铁艺的,不仅转手处容易划伤,使用还会出现生锈问题。当时买房子的时候,保利西乡月项目售价就在万字头,这是我们一个高端小区享受的待遇,明显就是保利糊弄业主。”现场多位业主表示,他们购买保利西乡月是为了改善性需求,自己所住的小区已经十来年了,采用的就是不锈钢材质,没想到花了大价钱买了保利西乡月的房子,反而材质差很多。

  最让业主气愤的是,开发商竟然在5月20日发出了收房通知书,要求他们从5月27日开始收房,“一旦超过了期限,就认为我们已经默认收房。”对于这个问题,业主们反映极其强烈。5月22日现场,业主多次要求到小区内看房子,开发商都予以回绝,所以小区业主们要求“中止收房程序,并设置业主开放日”,让业主可以现场去查看了解问题整改程度。记者在现场看到,业主多次表示要见开发商领导当面沟通,工作人员回复称领导不在。

  关于业主反映的保利西乡月的问题,本网将持续关注。

  业主反映问题链接:

  关于对青岛胶州保利西乡月商品房及配套设施问题的报告

  近日,我小区业主本着“客观、公正、全面、准确”的态度,着眼“及时发现问题,妥善解决问题”这一要求,积极为保利企业树好形象、业主幸福安居创造良好条件,现将业主一致的心声反映如下:

  1、楼房单元门仅有0.8米,不符合国家最低标准1.2米要求。一旦遇到紧急疏散情况,业主无法快速撤离。业主入住也存在家具搬运入户难度大的问题。

  2、房屋内窗户是平开的,无内倒,房屋内的窗户面积太小,配置简陋。

  3、所有洋房、小高层二楼以上楼梯间是水泥地面,影响居住环境,需铺防滑瓷砖。

  4、小区没有专门的儿童游玩区域,要求东区增加儿童活动区。成人健身类器材单一,地面没有铺设安全防护设施。

  5、楼梯扶手不坚固,且扶手不圆滑,尤其遇到紧急疏散情况,存在重大的安全隐患。

  6、小区内绿化品种低端,部分树木过高影响低楼层采光,请更换樱花、桂花类等植物。

  7、单元门口处的信箱材质为不锈钢,与小区品质不搭配。

  8、没有统一的电动车充电站,需要配置充电站和车棚。

  9、收取物业费:小高2.15元,洋房2.35元,与小区的设施、建设标准不相配。

  10、对于房屋的公摊面积,请给予具体的数值回复。

  11、小区南门网点2号楼118商铺前电线杆,沙盘里合同不利因素里面都没有,给予具体移走时间。

  12、小区围墙太低,且隔栏的材料是空心方管,安全性极差 。

  13、小区内地面使用的是砖,改用石材类材料。

  14、网点门口使用的是沥青地面,具有一定刺激性,严重影响1.2号楼居民的生活质量,要求铺设石材类材料。

  15、小区南门1号楼2号楼网点前面的花坛占用车位,减少车位数量。

  16、购买房屋时没有如实告知腰线房阳台反坎高的事实,在业主追问时否认有腰线房。

  17、东区12楼和15号楼间距约28.5米,不符合“楼间距应达到前楼高度的1.2倍”规定;

  18、西区18号楼楼顶有无线网络基站,存在电磁辐射等安全隐患,强烈要求拆除;

  19、西区洋房二楼、顶楼客厅阳台和其它楼层阳台相比,不是落地窗。此窗户高度为90厘米,合同规定60厘米标准,超出达到50%;(与规划图不符,存在虚假宣传)

  20、洋房次卧室多一个小屋设计,要求拆除。

  21、小区内绿化和道路中间没有铺设路沿石和设置排水口,雨天绿化带内泥土会被冲刷到地面。

  22、洋房外路边建有小水池,严重影响儿童安全,要求移到绿化带中。

  23、发现小区内多栋楼外墙不平整,严重影响小区外观和业主居住环境。

  24、楼顶厚度不够,与宣传时不符,楼板保温防水达不到90cm,要求加保温防水。


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