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青岛星河湾业主怒问开发商:说好的名校、医院、超市呢?

2019-06-12 来源:半岛都市报
 
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你听说过星河湾吗人称“地产界的劳斯莱斯”一听名字就知道:贵!

青岛星河湾业主起初以为贵自然有贵的道理,花高价买的就是服务,可之后的一切让他们傻眼了……

图自微博

【一】

说好的名校,在哪儿呢?

2016年,市民孙先生在青岛星河湾小区买了套精装房,180平方米左右,均价12000元/平。

“当时周边普通小区的均价是每平米八九千元,我们就想花个高价买个好服务。”

孙先生所说的“好服务”是什么呢?首先是:名校。

买房时,置业顾问告诉他,孩子可以上“名校”,至于哪所名校,具体还在谈。

“2017年,小区陆陆续续有业主入住,不少人开始咨询学校什么时候建好,因为孩子急着上学,开发商就一直没有给回复。”

孙先生说,到了2018年,他再去售楼处时,发现原先沙盘上关于配套小学和初中的标识都撤掉了,置业顾问也不再提“本小区上名校”的说法。

到了2018年下半年,小区不少孩子到了入学年龄,但学校迟迟不落实。

一些业主没办法,只能选择10公里以外的学校,或者干脆把孩子送到主城区上学,来回通勤较远,每天接送非常不方便。”

业主所说的名校到底是哪家学校呢?在星河湾业主诉求书中提到了这么一段:

2015-2016年,青岛星河湾开盘销售时,打着业主可以直升青岛中学的旗号,好多业主为此买了房,就为了给孩子买个好未来。

随着青岛中学的正式招生,大家才明白一切,随后销售人员又声称:青岛星河湾与国际知名教育体系,合办贵族学校、高档国际私立学校…

直至今日,青岛星河湾连教育用地都没有,何谈学校啊?

很多业主说当初买房就是冲着青岛中学

今年4月10日,城阳区教体局曾对此事回复星河湾业主,小区的孩子可以上双埠小学

但业主表示双埠小学离小区三四公里,步行需要50分钟,开车也需要15分钟,更尴尬的是小区旁边有个十分近的小学,叫怡海路小学。

业主说,当时开发商说没有名校以后,称可以上这个学校,结果今年学校要招生了,发现小区根本没划进来。

对于当初承诺的名校开发商又有什么解释呢?

星河湾的张经理表示:

当初宣传的时候,只是说离周边名校比较近或比较方便,但没有保证一定能上。

而且他们也和周边学校协商过,能否给名额,但现在上周边名校,都要按分数招生,周边小区有的比星河湾还近,也不一定能上。

【二】

说好的医院、超市、班车又在哪儿呢?

慢慢的,业主发现,学校化为泡影才是个开始…

“当时说要建医院、学校、超市等等,还有班车接送,但是现在都没有见到影儿。”

业主张女士说,现在孩子上学和外出购物,班车基本见不到,只能自己开车,或者走到三公里之外的地方坐公交车。

对此星河湾的张经理表示: ️关于公交车的问题,目前正在积极协调有关单位,信号灯已经装上了,应该很快可以通车了。关于超市,目前用地问题已经谈得差不多了,今年应该就会施工

图自贝壳找房

关于星河湾的交通问题市交通运输局及城阳区政府也进行了落实,经实地查看,目前星河湾东端进入小区的路口处设有限高杆,标高3.1米;星河湾区域内的主干道路为双向六车道,且设有中心隔离带,无法满足公交车辆安全通行和调头运行的需要。目前,正在积极协调相关部门完善道路基础设施,待具备公交车安全通行条件后,立即组织实施。

【三】

水质安全有保障吗?

此前青岛星河湾业主在网上投诉小区的水质问题

在业主诉求书上也提到了这一点,水龙头流出的水黄色、黑色还掺杂着石子和沙。别的小区净水器滤芯一年一换,星河湾的滤芯一月一换,更换下来的滤芯惨不忍睹。

对此星罗湾的张经理表示:附近有两家自来水公司,有的业主非要指定其中一家,但是这个用水的市政管道,也不是开发商能决定的。有关部门随机选取了10户居民家进行检测,发现水质都合格。

【四】

每平4.9元物业费,值吗?

由于很多承诺没到位,很多业主觉得每平米4.9元的物业费却换来这种服务,真的很不甘心!

而且业主质疑物业本身有很多做法和高昂的物业费不匹配

截自星河湾业主诉求书,针对这两个问题有关部门进行了回复:

星河湾一期于2015年6月进行前期招投标,该小区属于非普通住宅物业管理区域。

根据《青岛市物业服务收费管理办法》规定,物业费实行市场调节价,定价为4.9元/平方米/月,并在物业服务合同中进行约定。

各种矛盾交织在一起积怨爆发了…

刚刚过去的端午假期业主去找开发商和物业想就相关问题要个说法,最后发生了一些冲突——


图自微博

最后星河湾的张经理对半岛记者表示,开发商能协调的部分他们都会尽力协调,有些事也不是他们能决定的……

买房对每个家庭来说都是一件大事,我们也期待此事能有个圆满的结局……

本文转自:半岛都市报微信


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