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广州中心五区这几个地铁站周围热租

2019-08-07 来源:广州日报
 
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广州日报讯(全媒体记者王荔珏)随着广州地铁线网的不断完善,不少租客为方便出行喜欢选择在地铁周边租房。尤其是中心区的地铁物业,备受租客的青睐。据了解,在中心城区中部分地铁站点附近的小区更已成为租客热门居住之地。

  越秀热门之地:

  地铁5号线动物园站

  地铁5号线始于滘口站,止于文冲站,途经荔湾区、越秀区、天河区和黄埔区,设有火车站、小北、动物园、东圃等多个站点。当中,动物园站距离中心旧城区及珠江新城CBD较近,生活配套齐全,较受租客欢迎。广州中原企业传讯部何嘉丽指出,“根据整理广州中原成交数据发现,动物公园站1公里范围内,综合租盘样本在2018年上半年,录得租金均价为67.7元/m2。”

  据中原地产环市东二分行高级营业经理张钘介绍,动物园站周边的住宅租赁畅旺,成交速度快,放盘成交周期只需一周左右。热门租盘电梯楼有东风广场和君汇世家。成交数据显示,2018上半年东风广场及君汇世家的租金均价分别为80.8元/m2、79.3元/m2。东风广场一房及两房较受欢迎,一房单位租价约4500元/月,两房租金约5500元/月。君汇世家的两房租金7000~8000元/月,三房租金为12000元/月,四房租金为14000元/月。据透露,住家客多选择君汇世家,主要是陪读的需要,尤以三房和四房最受欢迎。

  动物园站附近热租的楼梯楼单位还有水荫路社区、东环路大院、云鹤南3号大院等,两房月租均价3000~3800元,三房为4500~5500元/月。在地铁动物园站附近租房的客户有不少是在5号线沿线上班的白领,较青睐楼梯两房单位。

  荔湾热门之地:

  地铁1号线陈家祠站

  地铁1号线陈家祠站周边配套齐全,居住氛围较好。据中原地产恒宝分行营业经理罗志清介绍,地铁一号线陈家祠站周边的租盘有新光城市广场、世纪广场、美荔尚筑等,均是电梯楼物业。何嘉丽透露,在陈家祠站周边1公里范围内,上半年录得的租金均价为59.7元/m2,其中,新光城市广场租金均价为65.7元/m2,世纪广场及美荔尚筑分别为57.5元/m2、68.8元/m2。

  罗志清表示:“目前,新光城市广场一房租金约3500元/月,两房租金约为5000元/月。而世纪广场的一房和两房,月租价格分别为3000元和4500元。至于美荔尚筑,两房租金约5000~5500元/月,三房租金约6000元/月。”该板块的租客大多是周边的生意人,也有少部分是在天河区上班的白领。一房和两房最受租客欢迎。

  天河热门之地:

  地铁3号线岗顶、华师站

  岗顶和华师均是地铁三号线内的站点,两个站点相邻,租金价格相差不大,租客多是在附近上班的白领。“在岗顶地铁站租房的客户多是在附近工作的上班族,客户多选择两房和三房单位,合租的情况比较多。”中原地产龙口西分行高级营业经理张庆涛介绍,岗顶地铁站周边热门的租盘有保利中辰广场、伊顿18、帝景苑、龙口小区、天成大厦等。目前,保利中辰广场两房均价约7000元/月,三房均价约9000元/月;伊顿18两房月租均价为6500元左右;帝景苑三房租价约7000元/月。而龙口小区是楼梯楼租价稍低,两房为4000元/月左右,三房均价约5500元/月左右。

  中原地产保利中宇分行资深营业经理陈容华表示,地铁华师站周边电梯楼单位较多,热门的小区有东方之珠花园、金碧翡翠华庭、协和新世界等。其中,东方之珠花园两房均价约为5500~6000元/月;金碧翡翠华庭一房均价为4500~5000元/月,两房月租约为6000元;协和新世界一房均价约5000元/月,两房均价约7000元/月。

  据介绍,该片区的租客是在附近工作的上班族,也有部分是在地铁3号线沿线如珠江新城等地上班的白领,目前一房和两房租赁成交较旺,成交周期一般为两三天。

  海珠热门之地:

  地铁8号线赤岗站

  地铁8号线赤岗站位于海珠区新港中路,周边的配套设施较为完善,附近有广东省第二人民医院、华润万家、海珠区第二实验小学等,居住环境良好。中原地产鸿运花园分行高级营业经理余丽祺表示,地铁8号线赤岗站周边的热门租盘有纵横国际公寓、粤信广场、佳信花园、华怡花园等。在众多租盘当中,粤信广场最靠近地铁赤岗站,其两房单位最受租客欢迎,楼梯楼两房租金大概3800元/月,电梯楼两房的租金则约4300~4500元/月。

  而纵横国际公寓和佳信花园距离地铁赤岗站为3~5分钟的步程,两者均是电梯楼物业。目前,纵横国际公寓单间租金约4300~4500元/月,一房单位租金约4500~4800元/月,两房租金约5500~6000元/月,三房约6500~7000元/月。而佳信花园的两房和三房租金为4500~5000元和7000元。

  至于华怡花园楼梯楼物业,相对距地铁八号线赤岗站稍远,需步行10分钟左右。目前,两房租金约为4500~5000元,三房租金大约7000元。据了解,住家客多选择两房单位;毕业生则喜欢合租,青睐三房单位,可接受的月租金范围在4500~5000元之间;上班族则喜欢价格为3800~4000元/月的一房电梯单位。

  白云热门之地:

  地铁2号线飞翔公园站

  飞翔公园站位于广州地铁2号线之上,站点靠近机场路板块,周边有多个住宅小区。中原地产机场西分行营业经理张本政介绍,飞翔公园站周边较热门电梯楼盘有万方园、又一居、翠逸家园。又一居和翠逸家园比较优质,两房月租约为4500元/月,三房月租为6000元左右。万方园的一房单位较受客户欢迎,月租约2500~3000元。

  至于楼梯楼物业,则有春暖花园、嘉利苑以及云顶花园等,以65平方米两房盘源居多。嘉利苑和云顶花园均价为2700~3000元/月左右,而春暖花园由于有加装电梯的利好,因此租价稍高,为3100~3300元/月。

  据了解,该片区的租客既有生意人也有上班族,工作地点主要集中在桂花岗、火车站周边,此外,也有部分客户是附近上班的白领。客户看中机场路板块生活配套齐全,交通方便,不仅邻近地铁2号线飞翔公园站,而且有多路公交车途经


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