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增城巨无霸货到,单周获批近500套

2019-08-12 来源:羊城晚报
 
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进入黄金9月,广州一手住宅单周新增供应量连续两周维持在约2000套的正常水平,本周新增2026套,环比上周略增近百套、约6%。

  统计期内住宅新货来自全市七区15个楼盘。东部依然是粮仓,增城和黄埔包揽区域货量冠亚军,两区总货量占比约44%。中心五区也有迎头赶上之势,荔湾、天河两区合共录得超500套新货,总占比约26%,并不比南部(南沙和番禺两区总占比约28%)差多少。

  单盘货量王是增城区的科慧花园(即富士康科技小镇),三个预售证一共获批491套住宅新货。自市场进入调整期以来,即使是外围区域楼盘,单盘单周获批的新货多数只有百来两百套,近500套的新增货量非常少见。羊城晚报记者查阅阳光家缘网发现,科慧花园第一次拿预售证是本月7日,货量是174套,主力产品为105-206平方米的三房至五房;本次新品变“苗条”了,全为90-117平方米的三房单位。

  产品方面,东部新货均为84平方米以上的三房及以上户型。南部除万科白鹭郡花园是整栋复式新品外,其余两个楼盘都是89-140平方米的两房至四房单位。从化的保利半山花园是中小面积的类别墅产品,单位面积为98-181平方米。荔湾区是87-147平方米的高层洋房新品。

  户型最丰富的反而是天河区,四个楼盘的新品均不尽相同。远洋天骄花园新货是34-78平方米的单房至两房,适合首次置业者和投资客。珠江四季花园新品为74-114平方米的两房及三房,适合刚性需求和首次改善型买家。信达金茂府和佳兆业逸灏苑虽然同样面向高端客户,但佳兆业逸灏苑是整栋复式产品,单位面积以80-160平方米为主。

  商用新货方面,本周有两个独立的商用项目录得新货,新增总货量是上周的两倍有余。其中,佳兆业盛世广场是办公新货,货量接近3万平方米。


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