长租房一般指长租公寓，是房地产市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给需要人士。国内长租公寓主要分为集中式和分散式两类。
长租公寓是指租客从房地产或生意公司租借经过必定装饰改造的房子，租期一般以一年居多，且提供保洁、修理、安保等附加服务的租房形式。长租模式房租上涨快的原因主要有以下几点：定价相对较高：长租公寓主打品牌和质量，其定价本身就比普通租房要高。
租期与灵活性长租公寓：以长期租赁为主，通常租期在6个月至1年以上，部分品牌提供1-3年的稳定租约。这种模式适合计划长期在某地发展的租客，减少频繁搬家的麻烦。普通租房：租期灵活但不稳定，多为短租（如3-6个月），房东可能因出售房屋、自用等原因提前解约，租客需承担频繁搬家的风险。
十大城市国营长租公寓盘点如下：上海：城方：由上海地产集团推出，计划供应大量租赁住房。ULIVE乐贤居：高品质人才公寓，由上海虹桥商务区投资置业有限公司打造。中建幸福公寓：中国建筑推出的长租公寓品牌。张江国际社区人才公寓：上海张江集团与海尔联手打造的智慧公寓。城投宽庭：上海城投推出的租赁住宅品牌。
广州：广州作为租房幸福感最高的一线城市，近年来的租房市场发展十分强劲。2020年11月，广州国企越秀地产进军长租公寓，位处广州天河区珠江新城华成路2号A座的越秀星寓珠江新城店正式开业。越秀地产母公司越秀集团是中国跨国公司15强企业，拥有五家上市公司。越秀星寓已在杭州、深圳等城市布局。
杭州宁巢公寓运营管理有限公司成立于2016年，是钱江新城投资旗下专业从事租赁住宅业务的国有独资企业，旗下的长租公寓品牌“宁巢公寓”，是杭州最早诞生的国有长租公寓品牌，以自主经营为主导模式，针对在杭州工作和创业的年轻人，打造舒适的居所。
公司旗下拥有长租公寓品牌宁巢公寓，以自主经营为主导模式，在杭州西湖、下城、江干区均有项目布局。
南京长租公寓有以下一些： 朗诗寓公寓 朗诗寓公寓是南京知名的长租公寓品牌之一，提供高品质的居住环境和贴心的服务。公寓内设施齐全，包括健身房、公共厨房等，为租客提供了便利的生活条件。 自如公寓 自如公寓在南京也有多处租赁房源，其公寓设计现代、舒适，注重居住体验。
自如寓南京 自如寓作为国内知名的长租公寓品牌，在南京也有多家分店。这些公寓通常提供高品质的居住体验，包括家具齐全的房间、定期的清洁和维护服务，以及良好的社区环境。自如寓的选址多在市中心或者交通便利的地方，为在南京工作的年轻人提供了很好的住宿选择。
朗诗寓是南京知名的长租公寓品牌之一。其提供高品质的居住环境和贴心的服务，包括全套家具、家电，以及定期的公共设施维护和客户服务。公寓通常位于交通便利的市区或郊区，为租户提供舒适的居住体验。 自如公寓 自如公寓在南京也有广泛的分布。自如公寓以其现代化的装修风格和灵活的租期而受到年轻人的喜爱。
南京比较好的公寓有以下几家：瑞思卡尔公寓：位置：位于南京市中心区域，交通极为方便。设施：服务设施完善，内部装修豪华，设施齐全。服务：有专业的保安和服务人员提供24小时服务，居住安全有保障。泊寓：背景：泊寓是万科公司转型为都市配套服务运营商的重要战略业务，品质有保障。
南京可以用公积金付房租的公寓主要有“东南青年汇”长租公寓，以及与南京住房公积金管理中心签订战略合作协议的10家长租公寓企业旗下的40余个租赁项目涉及的房源。“东南青年汇”长租公寓该公寓明确支持使用公积金支付房租，为租客提供了灵活的支付方式，尤其适合有公积金账户且希望减轻租金压力的年轻人。
栖霞区万科泊寓 一套十几平方米的小公寓，一室一厅一卫，月租金2850元，半年起租 建邺区自如长租公寓 大多以合租为主，一套三室一厅的房子，每间月租为2090元，外加每月200元管理费，在该区域算中等偏高价格。
1、自如的解约策略：虽然自如在与部分业主的解约过程中采取了单方面强制解约的方式，但这并不能说明自如没钱。相反，这可能是自如为了优化资产结构、提高运营效率而采取的一种策略。通过解约部分“不良”资产，自如可以更加专注于优质资产的运营和管理，从而提高整体盈利能力。
2、综上所述，自如并未真的没钱，其解约门事件的理由多出于其资本运营策略和市场策略调整。自如应加强与业主的沟通、完善合同条款并优化资本运营策略以应对解约纠纷和市场变化。
3、效益不好不可以单方面强制解约。自如作为房屋托管机构，在与业主签订合同时，双方应当明确合同中的各项条款，包括租金、租期、解约条件等。如果合同中并未明确约定效益不好可以作为单方面强制解约的理由，那么自如就不能以此为由单方面解除合同。
4、疫情对自如的冲击相对有限，且其应对措施得当，单方面强制解约行为并不完全合理 疫情对自如的冲击确实存在，但具体影响程度需客观分析。在2020年初，特别是2月至4月期间，疫情对租赁市场造成了一定冲击，自如作为长租公寓行业的代表，也面临了租客流动减少、看房受限等挑战。
