1、买70年公寓了超级后悔这种70年产权公寓的存在其实是一个比较尴尬的境地。毕竟是一个70年产权的房子，所以价格通常要比40年产权公寓贵的，但是因为光照严重不住，太容易被关注房间光照和朝向的客户嫌弃，恰好也是国人最关注的点之一，所以这样的公寓价格也会相对较低。
2、年公寓是个坑70年公寓是个坑，别说70年产权公寓，就是100年产权公寓也不会受待见，首先你的名字叫做公寓，这就确定了性质是商用。只要是公寓，不管你产权是40年，50年，还是70年其性质都是商业用途而不是住宅用途，和商品房有着本质的区别：不能落户。
3、不建议购买70年公寓的原因：不能落户，70年产权的公寓还是公寓性质的，所以不能落户；生活收费标准高，公寓楼的性质都是商业性质，所以水电生活收费标准也是按照商用收费标准收费，比普通住宅高；税费高，购买公寓楼所交的税费比较高，贷款利率高、年限短。
1、存钱不如买公寓，租金持续上涨，存钱利息下调。 公寓是家的避风港，给流浪者一个归宿。 小面积、低总价、低首付，轻松拥有属于自己的小窝。 不限购、不限贷、不限售，投资自由无束缚。 可以注册公司，节省创业成本。 自住+办公，省去租房成本。 比住宅单间租金高，收益更稳定。
2、公寓面积较小，价格较低，还款期较短，月供负担较轻。 尽管面积有限，但公寓提供完整的生活功能。 公寓既可以自住，也适合注册公司使用。 公寓周边通常配备更高档的生活配套设施。 公寓拆迁的时间通常较短，换房的时间优势明显。
3、购买公寓可以大大减轻购房者的经济负担，因为公寓的总价较低，首付和月供也相对较低。对于那些希望拥有自己住房但又不希望背负过重贷款压力的人来说，公寓是一个理想的选择。地理位置和交通便利性：公寓往往位于城市中心或交通便利的区域，这使得居住者能够享受到便捷的交通和丰富的城市生活。
4、商业氛围浓厚：公寓周边商铺配比合理，易形成以小区为中心的商业圈，吸引人气并提升投资回报率。拆迁优势 高额补偿与快速置换：公寓拆迁赔偿金为住宅的3倍，且拆迁周期短，可快速完成资产置换。前景优势 落户政策放宽：随着部分城市放开公寓落户限制，其价值与住宅差距缩小，未来增值潜力显著。
5、投资公寓的好处与优势可真不少呢！价格亲民，还贷压力小：公寓因为面积小，所以总价相对较低，这样一来，更多人能够买得起，还贷的时候压力也小了不少，钱包君可以轻松一点啦！位置优越，生活便捷：公寓大多坐落在城市的繁华地段，周边的生活配套那叫一个齐全！超市、商场、医院、学校，应有尽有。
1、住宅、商铺、公寓和写字楼各有其独特的投资价值和风险。投资者在选择时应根据自己的实际情况和投资目标进行综合考虑。例如，对于追求稳定租金收入的投资者来说，商铺和公寓可能是更好的选择；而对于希望获得较高资本增值的投资者来说，写字楼和优质住宅则更具吸引力。同时，投资者还需要关注市场动态和政策变化，以便及时调整投资策略并降低风险。
2、如刚需购房者可能更倾向于选择住宅，而追求高租金收益的投资者可能更倾向于选择商铺或写字楼。投资建议 住宅：适合长期投资，稳定性强，但需注意政策调控风险。公寓：适合短期出租或过渡性居住，但升值空间有限。写字楼：适合有耐心等待经济回暖的投资者，售价低，租售比高，但空置率较高，投资回报周期较长。
3、公寓投资以其灵活性和低门槛而受到投资者的青睐。小户型设计使得公寓成为手头资金较有限的投资者的理想选择，其投资价值和机会往往优于其他住宅产品。 在商铺投资中，地段的选择至关重要。优越的地段能够确保商铺的升值潜力和保值能力，这是商铺投资成功的关键因素。
4、写字楼和商铺投资哪个前景更好，取决于多个因素，但总体来说，商铺投资在某些方面可能展现出更为乐观的前景。首先，从国际经验来看，商业地产（包括写字楼和商铺）普遍比住宅项目昂贵。尤其在国外成熟市场中，商业地产因其稳定的收益性和增值潜力，往往受到投资者的青睐。
5、如果是投资当然还是选商铺，回报更高，稳定收益。第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。
