1、第一个感觉是方便。因为旁边就是万达广场，有超市和各种食店，三餐都可以不用自己做，买什么也容易，确实很方便。第二个感觉是贵。因为商住公寓的水电都按商业标准，再加上物业管理费，确实是很大一笔开支。第三个还是缺乏家的感觉，公寓人来人往，不仅有租客，还有很多开公司的，人流大，人群杂，居住感觉一般般，少了家的归属感。
2、相当难受。公寓短期住一下还行，长期住是很难受的，并且，费用也比较高，也不划算。第一，住公寓有点像是住宾馆，从房间的格局上来说，就像是宾馆，从整栋楼来看，也像是宾馆，公寓都是很多很多户一起的，居住的人非常多，上来电梯非常拥堵，特别是上下班高峰期，人特别多。
3、居住舒适度高。公寓一般面积较小，但功能齐全，设计灵活。对于独居或者夫妻来说，公寓的居住空间足够满足生活需求。此外，公寓通常位于城市的核心区域或交通便利的地方，周边配套设施齐全，生活非常方便。投资回报潜力大。购买公寓进行自住的同时，也可以视为一种投资。
4、买公寓房不一定真的很亏，居住体验有好有坏。关于买公寓房是否亏本：住宅型公寓：如果是购买住宅型公寓自住，通常不会亏本。这类公寓转手卖二手时，虽然价格可能不高，但相对于购买成本来说，损失不会太大。商用公寓：商用公寓的情况则较为复杂。
5、公寓自住存在以下坑：得房率低，实际使用面积小 公寓的得房率普遍较低，一般只有60%～70%，远低于普通住宅的70%～80%。这意味着，即使公寓的建筑面积看起来很大，但实际使用面积却会大打折扣。例如，建筑面积为64平方米的公寓，使用面积可能只有38平方米左右。
1、公寓房自住也不要碰，主要原因包括价格不透明、杠杆有限、时间成本高、人员混杂、生活不便、居住体验差且转手困难。 具体如下：价格不透明：公寓得房率低，通常只有60%～70%，远低于普通住宅的70%～80%。例如，建筑面积64平方米的公寓，使用面积可能只有38平方米，实际单价远高于表面价格。
2、自己住不建议购买公寓的原因主要有以下几点： 产权问题 公寓通常为商业或混合用途，产权年限可能较短，一般为40年至50年，远低于住宅用地的70年。这意味着在居住过程中需要考虑到产权到期的问题，以及可能的土地增值税问题。长期来看，这对于长期居住的稳定性是不利的。
3、不推荐购买公寓的主要原因包括水电费用高、物业费高、公摊面积大、隔音效果差、产权年限短、无法落户及影响子女入学等；但若预算有限、购房需求以自住为主且接受上述缺点，公寓也可作为过渡性选择。
4、公寓作为长期居住用房不值得购买，主要因其存在以下显著缺点：产权年限较短：公寓房的产权年限大多为50年或40年，相比普通住宅的70年产权明显更短。产权到期后需办理续期手续，可能涉及额外费用或复杂流程，长期居住的稳定性较差。
5、坚决不能买公寓的主要原因 公寓与住宅的投资价值差异 土地使用权年限及续期问题 公寓：通常公寓的土地使用权年限为40年或50年，且到期后不能自动续期。这意味着在未来某个时间点，你可能需要面临土地使用权到期的问题，而续期的具体政策、费用等存在不确定性。
6、居住品质：这种单身公寓的梯户会比较密集，比如2梯12户等等，这样对于物业来说不是很好管理，所以跟纯住宅的小区比，居住的舒适感还是很低的。首付比例、贷款年限以及利率都不同：首付比例基本上是百分之五十，贷款年限比较短，最多只能贷10年，贷款利率上浮百分之二十。
1、相当难受。公寓短期住一下还行，长期住是很难受的，并且，费用也比较高，也不划算。第一，住公寓有点像是住宾馆，从房间的格局上来说，就像是宾馆，从整栋楼来看，也像是宾馆，公寓都是很多很多户一起的，居住的人非常多，上来电梯非常拥堵，特别是上下班高峰期，人特别多。
2、第一个感觉是方便。因为旁边就是万达广场，有超市和各种食店，三餐都可以不用自己做，买什么也容易，确实很方便。第二个感觉是贵。因为商住公寓的水电都按商业标准，再加上物业管理费，确实是很大一笔开支。
3、投资回报潜力大。购买公寓进行自住的同时，也可以视为一种投资。随着城市的发展，核心区域的公寓往往具有较高的升值空间。如果未来有需求变化，公寓也可以作为租赁房源，获得稳定的租金收入。物业管理完善。公寓通常配备有完善的物业管理服务，包括安保、清洁、维修等。
4、买公寓房不一定真的很亏，居住体验有好有坏。关于买公寓房是否亏本：住宅型公寓：如果是购买住宅型公寓自住，通常不会亏本。这类公寓转手卖二手时，虽然价格可能不高，但相对于购买成本来说，损失不会太大。商用公寓：商用公寓的情况则较为复杂。
5、一个人住一居室公寓的体验整体以自由、舒适、便利为核心，同时通过社区化设计兼顾社交需求，具体可从以下方面展开：独处空间的高度自由隐私零干扰：独立卫生间与厨房彻底消除与他人共用设施的尴尬。洗澡、如厕无需等待，烹饪时无需迁就他人时间或口味，甚至可以穿着随意在家活动，彻底摆脱社交压力。
1、公寓房可以购买来自住。以下是购买公寓房自住的几个理由： 购买自由度高：公寓房不受购房限制，购买流程相对简单。 价格优势与投资灵活性：公寓房通常价格较低，且出租回报率较高，吸引了许多投资者和租户。
2、可以自己住。公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住，而且商住不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50_左右，由于总价较低，就有不少受出租回报的吸引，热力追捧。
3、公寓房可以购买后自己居住。 公寓房既可以用于居住也可以用于商业活动。 公寓大致可以分为三类：出租型、自住型和混合型。 出租型公寓以出租给租客为目的。 自住型公寓分为condo和co-op两种，分别拥有独立的产权和股份持有性质。
买loft公寓自住可以，但要分情况；公寓买了后确实相对较难脱手。买loft公寓自住的情况分析：产权性质：如果考虑购买的是四十年产权的商住公寓，建议谨慎选择，因为这种产权性质的公寓在居住和后续转让上都可能面临较多限制。而七十年产权的住宅性质的公寓则可以考虑购买。
综上所述，虽然loft公寓在房价和赠送面积方面具有一定的优势，但由于其生活成本高、产权年限短、居住舒适度低以及人员嘈杂等缺陷，并不适合常住。因此，购房者在选择时应充分考虑自己的居住需求和长期生活成本等因素，谨慎做出决策。
买loft公寓自住好不好买loft公寓自住可以，但要分情况如果四十年产权的商住公寓肯定是不能买的，70年产权的住宅性质的公寓是可以买的。
买公寓自己住是一个不错的选择。居住舒适度高。公寓一般面积较小，但功能齐全，设计灵活。对于独居或者夫妻来说，公寓的居住空间足够满足生活需求。此外，公寓通常位于城市的核心区域或交通便利的地方，周边配套设施齐全，生活非常方便。投资回报潜力大。购买公寓进行自住的同时，也可以视为一种投资。
公寓短期住一下还行，长期住是很难受的，并且，费用也比较高，也不划算。第一，住公寓有点像是住宾馆，从房间的格局上来说，就像是宾馆，从整栋楼来看，也像是宾馆，公寓都是很多很多户一起的，居住的人非常多，上来电梯非常拥堵，特别是上下班高峰期，人特别多。
公寓房自住也不要碰，主要原因包括价格不透明、杠杆有限、时间成本高、人员混杂、生活不便、居住体验差且转手困难。 具体如下：价格不透明：公寓得房率低，通常只有60%～70%，远低于普通住宅的70%～80%。例如，建筑面积64平方米的公寓，使用面积可能只有38平方米，实际单价远高于表面价格。
自己住不建议购买公寓的原因主要有以下几点： 产权问题 公寓通常为商业或混合用途，产权年限可能较短，一般为40年至50年，远低于住宅用地的70年。这意味着在居住过程中需要考虑到产权到期的问题，以及可能的土地增值税问题。长期来看，这对于长期居住的稳定性是不利的。
第一个感觉是方便。因为旁边就是万达广场，有超市和各种食店，三餐都可以不用自己做，买什么也容易，确实很方便。第二个感觉是贵。因为商住公寓的水电都按商业标准，再加上物业管理费，确实是很大一笔开支。
