老工业区的潜力与价值
成都，作为西南地区的重要经济中心，近年来吸引了大量人口和投资，在成都众多的区域中，菊乐路作为一条历史悠久的老工业路，近年来在二手房市场中逐渐崭露头角，菊乐路位于成都市区的西北部，虽然不像市中心的春熙路、太古里那样繁华，但其独特的地理位置、相对较低的房价以及完善的基础设施，使得它成为许多购房者,尤其是刚需和首次置业者的热门选择。
菊乐路位于成都的金牛区，紧邻二环路，交通便利，距离地铁5号线和7号线的换乘站“营门口站”仅几分钟的路程，这样的交通条件使得菊乐路在通勤方面具有明显优势，无论是前往市中心还是周边的商业区,都非常方便。
菊乐路周边还有多个大型商圈，如营门口商圈、荷花池商圈等，日常生活和购物需求都能得到满足，对于那些希望在市区工作、但又不想住在过于拥挤地段的人来说,菊乐路无疑是一个理想的选择。
菊乐路的二手房市场近年来呈现出稳步上升的趋势，虽然相比市中心的房价，菊乐路的房价相对较低，但随着城市的发展和居民生活水平的提高,这里的房产价值也在逐步提升。
菊乐路的二手房多为老式小区，建筑年代较早，但大部分小区的物业管理相对完善，绿化率较高，居住环境舒适，许多小区都建有独立的停车位、地下车库等设施,满足了现代家庭的需求。
菊乐路周边的生活配套齐全，从超市、菜市场到医院、学校，一应俱全，特别是教育资源方面，菊乐路附近有多所公立学校，如成都市泡桐树小学、金牛区实验小学等，这些学校在家长中口碑良好,吸引了许多有孩子的家庭。
菊乐路周边还有多个公园，如营门口公园、锦城湖公园等，居民可以在闲暇时间散步、锻炼，享受自然的美景,这些配套设施使得菊乐路成为一个宜居的居住区域。
对于投资者来说，菊乐路的二手房市场也具有一定的吸引力，虽然这里的房价相对较低，但租金回报率却不低，许多租户选择在菊乐路租房，主要是因为其交通便利、生活配套齐全,且租金相对市中心更为合理。
随着成都城市向西拓展，菊乐路所在的金牛区也在不断进行城市更新和基础设施建设,这为菊乐路的房产未来升值提供了可能性。
对于有意在菊乐路购买二手房的购房者，建议在购房前仔细考察房屋的结构、装修情况以及小区的物业管理水平，考虑到菊乐路是老工业区，部分房屋可能存在年代久远的问题，购房者应提前做好预算,预留一定的维修和改造费用。
菊乐路作为成都的一个老工业区，虽然在现代化建设方面稍显滞后，但其独特的区位优势、完善的配套设施以及相对较低的房价，仍然使其成为一个值得考虑的购房选择，无论是自住还是投资,菊乐路的二手房都具有一定的市场潜力。
