价格为何比周边低20%？真相竟然是……
【赣州楼市新动态】赣州市章江新区某高端楼盘"赣江壹号院"正式开盘，首日销售额即突破2亿元，引发市场高度关注，据购房者反映，该楼盘定价较周边同类型项目低约20%，引发"价格战"、"开发商资金链问题"等猜测，记者实地探访并多方调查，揭开这场"价格风暴"背后的真相。
项目核心优势解析
价格差异的三大真相
业内专家深度解读 江西房地产研究院院长王伟指出："此次价格调整并非行业惯例，实为'战略定价'与'政策套利'的结合，建议购房者重点关注三点：①合同中是否明确包含未来可能的增值税减免条款 ②物业费是否包含智慧社区服务升级 ③精装标准是否达到赣州市建委最新规范要求"
横向对比数据 项目定价：9800-12800元/㎡ 周边竞品：12800-15800元/㎡（如中航城、正荣府） 二手房价：9500-12500元/㎡（近三月涨幅8.2%）
理性购房建议
（附：项目沙盘及户型图、政策原文链接、购房计算器工具）
【此次价格调整既是市场供需变化的直观反映，也是政策红利的集中释放，对于赣州购房者而言，在享受政策红利的同时，更需理性评估自身需求与项目匹配度，据最新监测，该项目开盘后咨询量激增300%，但实际到访转化率仅45%，反映出市场热度与购买力仍存结构性差异。
（本文数据来源：赣州住建局官网、克而瑞江西区域报告、项目销售公示文件）
