《大连软件园物业如何以"软实力"打造东北最强科技生态圈？》
【导语】在数字经济浪潮中，科技园区的竞争已从硬件设施升级为"软实力"较量，作为东北地区规模最大的软件产业聚集地，大连软件园物业以年均服务超2000家科技企业的成绩，连续五年蝉联"中国科技园区最佳服务商"，其独创的"三驱联动"管理模式，究竟藏着哪些破局之道？
智能物联：当传统物业遇见科技基因 大连软件园物业自主研发的"云枢"智能管理系统，通过部署在园区3.2平方公里范围内的568个物联网终端，实现了：
企业服务：从"房东思维"到"生态伙伴" 物业团队独创"三色服务分级体系"：
人才生态：物业如何成为"科技磁场"
可持续发展：绿色物业的破局实践 物业团队打造的"碳中和示范园区"项目：
【深度观察】在数字经济与实体经济深度融合的当下，大连软件园物业通过"技术赋能+生态构建+价值共创"的三维模式，重新定义了科技园区服务标准，其运营数据表明：入驻企业平均营收增长率达28.6%，人才流失率下降至9.3%，真正实现了"物业即服务，服务即生态"的良性循环。
【当传统物业企业还在争夺基础服务份额时，大连软件园物业已率先构建起涵盖智能物联、产业服务、人才生态、可持续发展四位一体的科技园区服务新范式，这种将"空间运营者"升级为"生态构建者"的转型，或将为东北老工业基地的产业升级提供新的解题思路。
（数据支持：大连软件园管委会、中国科技园区发展研究院）
