1、公寓和小产权房均非刚需首置最优选择，需根据个人情况权衡，但总体上两者都存在明显缺陷，需谨慎考虑。公寓的不足产权年限短：公寓产权年限一般为40年，较普通住宅的70年使用权短30年。银行不敢对公寓类产品按照普通住宅类产品进行评估和贷款，金融属性受限。在通货膨胀背景下，无法充分利用外部资源。
2、对于在深圳买不起商品房的购房者来说，小产权房确实是一个可以考虑的选择。然而，在做出决定之前，购房者需要充分了解相关政策和法律法规，并谨慎评估自己的经济能力和风险承受能力。如果条件允许，购房者还可以考虑通过分期付款等方式减轻经济压力。同时，购房者也需要保持理性心态，不要盲目跟风或冲动购房。
3、总结：深圳小产权房作为一种相对廉价的住房选择，具有一定的优势和劣势。购房者在决定是否购买时，需要综合考虑自身经济条件、购房需求以及房屋的地段、内部配套和升值潜力等因素。同时，也需要了解相关法律法规和政策规定，确保自己的合法权益得到保障。
4、优先考虑在深圳购房：鉴于您一家人长期在深圳生活和工作，且深圳具有较高的投资价值和保值性，建议优先考虑在深圳购房。谨慎选择小产权房：如果您决定在深圳购买小产权房，请务必谨慎选择。建议了解清楚房屋的产权状况、交易风险以及可能面临的拆迁等问题。
5、深圳公寓可以买，但需谨慎评估自身需求与风险，其更适合低收入人群、初来深圳者或特定需求者，投资需警惕溢价透支与流动性风险。
6、深圳优质小产权房在特定条件下值得考虑购买，但需谨慎评估风险与自身需求。
1、深圳钧濠公寓有值得购买的优势，但也存在一定风险，是否购买需结合个人情况权衡。优势方面地理位置与交通：位于龙岗区布吉街道，是深圳东西向交通重要节点。紧邻地铁5号线百鸽笼站，可快速接驳7号线；周边公路网络发达，自驾出行便利。
2、钧濠MixPark首付是35万起，值得入手。理由①地处深圳黄金中轴“红岭路”之上，集精智美宅、旗舰商业、商务办公和高端公寓于一体的城市综合体；②紧邻多条轨道交通及交通路网，享受一步罗湖福田双中心醇熟配套。更多关于钧濠MixPark的首付信息，可以关注钧濠MixPark。
3、深圳钧濠MixPark当前均价约63000元/平方米。项目位于龙岗布吉街道西环路与南环中路交汇处，占地面积约236314平方米，建筑面积约1809479平方米，产权商住公寓70年。
1、深圳红本公寓不建议购买，集体大红本房是指整栋楼共用一个大红本房产证的房子。以下是对这两个概念的详细解释：深圳红本公寓 深圳红本公寓通常指的是拥有红色封面的房产证书，即通常所说的“大红本”的公寓房。
2、深圳集体大红本房可以购买，但需注意其特殊的销售模式。深圳的集体大红本房虽然看似合法，但实际上采用的是“以租代售”的销售模式。购买时，需要签订“以租代售”协议，且租赁期限不得超过二十年。这种销售模式下的合同受法律保护，具有法律效力。
3、集体大红本是指一种拥有房产证的房子，其产权证相当于整栋楼的大红本，产权归公司所有。这类房产往往由企业自建，且四证齐全。深圳的集体大红本房可以通过特定方式购买，但需注意相关事项。购买方式主要以租代售，即签订长期租赁合同，合同到期后自动续期，近年来也改为有偿使用合同，到期后同样会自动续期。
4、深圳集体红本小产权房不建议购买，存在法律风险与产权隐患，需谨慎对待。
深圳公寓可以买，但需谨慎考虑多方面因素。深圳公寓市场具有其独特的优势和短板，对于是否购买深圳公寓，需要从多个角度进行综合考虑。公寓的优势：不限购不限贷：公寓产品通常不受住宅限购政策的限制，为投资者提供了更多的选择空间。同时，公寓也不受贷款政策的严格限制，使得投资者能够更灵活地运用资金。
深圳公寓可以买，但需谨慎评估自身需求与风险，其更适合低收入人群、初来深圳者或特定需求者，投资需警惕溢价透支与流动性风险。
深圳公寓的优点不限购不限贷：深圳住宅购买门槛高，深户需三年社保、非深户需五年社保，而公寓购买无需购房资格和名额，只要资金充足即可购买。这对于来深圳不久或社保年限不够但有购房意愿和资金的人来说，是一个实现购房愿望的途径。
在深圳买公寓的利弊 利：商业用途灵活：公寓通常可以注册公司，这对于创业者或小型企业主来说是一个显著的优势，因为公寓提供了更为灵活的商业用途。购房政策宽松：与住宅相比，公寓在购房政策上相对宽松。购买公寓不受限购、限贷政策的严格限制，且公寓贷款不计入购房贷款记录，不影响未来购买住宅的资格。
而小产权房则不可办理抵押贷款。综上所述，深圳红本公寓如果是以集体大红本的形式存在，那么不建议购买。因为这类房子不能上市流通，产权属于公司，交易只是租赁的变种，存在较大的法律风险。在购买或租赁这类房子时，一定要对房屋的产权情况进行详细了解，并咨询专业律师的意见。
不建议购买深圳公寓，应优先考虑获取住宅房票购买住宅。具体分析如下：公寓存在的问题涨幅慢：公寓产品由于土地性质、产权年限等因素，在市场上的增值速度普遍慢于住宅。以曦城山顶道酒店公寓为例，所在尖岗山区域过去豪宅定位未成功，逐渐落寞，整体区域发展带来的房产增值动力不足，公寓更是难以获得较好的涨幅。
1、深圳公寓是否值得买需结合个人需求判断，其优势在于不限购不限贷、部分可落户、核心地段出租回报稳定，但存在贷款额度低、学位积分低、升值空间有限等劣势。 具体分析如下：深圳公寓的优点不限购不限贷：深圳住宅购买门槛高，深户需三年社保、非深户需五年社保，而公寓购买无需购房资格和名额，只要资金充足即可购买。
2、深圳的公寓是否值得买，取决于个人需求和投资目的。首先，从普通投资者的角度来看，公寓通常不是理想的投资选择。公寓的投资回报率往往低于住宅，因为其租金收益相对较低，且转手出售时可能面临较高的税费和较低的流动性。此外，公寓的维护成本也可能较高，包括物业费、水电费等。
3、深圳公寓在当前楼市环境下，对于特定人群而言，是值得考虑入手的。以下是对这一结论的详细阐述：公寓购买人群分析在当前楼市环境下，购买公寓的人群主要包括以下几类：已无住宅购房名额但资金充裕的投资者：由于住宅购房名额受限，这部分人群需要寻找新的投资渠道，公寓成为了一个可行的选择。
4、深圳钧濠公寓有值得购买的优势，但也存在一定风险，是否购买需结合个人情况权衡。优势方面地理位置与交通：位于龙岗区布吉街道，是深圳东西向交通重要节点。紧邻地铁5号线百鸽笼站，可快速接驳7号线；周边公路网络发达，自驾出行便利。
5、深圳宝安大悦城公寓（印悦公寓）对于特定人群来说值得购买，但需结合自身需求和预算决定。该公寓有诸多优势。区位上，位于宝安区老城区，处于前海、北硅谷及大空港三个一级辐射区域，临近地铁5号线和12号线的灵芝站，交通网络发达，可快速连接深圳各核心区域，未来发展潜力大。
6、在深圳楼市，公寓作为一种特殊的房产类型，因其独特的属性和市场定位，吸引了众多投资者的目光。然而，并非所有的公寓都值得入手，投资者在选购时需谨慎选择，避免盲目跟风。
深圳公寓是否值得买需结合个人需求判断，其优势在于不限购不限贷、部分可落户、核心地段出租回报稳定，但存在贷款额度低、学位积分低、升值空间有限等劣势。 具体分析如下：深圳公寓的优点不限购不限贷：深圳住宅购买门槛高，深户需三年社保、非深户需五年社保，而公寓购买无需购房资格和名额，只要资金充足即可购买。
深圳的公寓是否值得买，取决于个人需求和投资目的。首先，从普通投资者的角度来看，公寓通常不是理想的投资选择。公寓的投资回报率往往低于住宅，因为其租金收益相对较低，且转手出售时可能面临较高的税费和较低的流动性。此外，公寓的维护成本也可能较高，包括物业费、水电费等。
深圳钧濠公寓有值得购买的优势，但也存在一定风险，是否购买需结合个人情况权衡。优势方面地理位置与交通：位于龙岗区布吉街道，是深圳东西向交通重要节点。紧邻地铁5号线百鸽笼站，可快速接驳7号线；周边公路网络发达，自驾出行便利。
深圳公寓在当前楼市环境下，对于特定人群而言，是值得考虑入手的。以下是对这一结论的详细阐述：公寓购买人群分析在当前楼市环境下，购买公寓的人群主要包括以下几类：已无住宅购房名额但资金充裕的投资者：由于住宅购房名额受限，这部分人群需要寻找新的投资渠道，公寓成为了一个可行的选择。
