1、综上所述，酒店式公寓具有房产证，业主享有对公寓的完整产权，并可以依法进行占有、使用、收益和处分。
2、酒店式公寓是有房产证的，虽然土地是商服用地，房屋用途也为旅（宾）馆，但是还是有房产证，就是有一点，酒店式公寓产权土地使用年限比较短，通常在40年，也有50年的，和纯住宅的70年长时限是没法比，但是居住起来会比普通住宅舒服。
3、酒店式公寓是有房产证的。以下是对酒店式公寓房产证及相关信息的详细解酒店式公寓的产权性质 酒店式公寓的产权性质一般为商业性质，这意味着其土地使用年限通常为40年或50年（具体年限可能因地区和政策差异而有所不同）。与民用住宅的70年产权相比，酒店式公寓的产权年限较短。
公寓是有房产证的。不过，公寓的房产证和一般住宅的房产证会有些许不同。因为公寓属于商业性质的房产，所以在房产证上的用途一栏，写的是商业用途。虽然同样可以用来居住，但产权年限不同，公寓一般是40年或50年产权，而住宅是70年产权。
酒店式公寓是有房产证的。以下是对酒店式公寓房产证及相关信息的详细解酒店式公寓的产权性质 酒店式公寓的产权性质一般为商业性质，这意味着其土地使用年限通常为40年或50年（具体年限可能因地区和政策差异而有所不同）。与民用住宅的70年产权相比，酒店式公寓的产权年限较短。
答案：公寓房通常会有房产证和土地使用权证。解释：公寓房和其他类型的房产一样，在购房时会有相应的权属证明文件。对于40年的公寓房子，主要的证件包括： 房产证：房产证是房屋产权的法定证明文件。购买公寓后，开发商或房屋出售方在办理完成房屋登记后，会为购房者提供房产证。
公寓有房产证。以下是关于公寓房产证的详细说明：产权证明：只要公寓是通过正常程序购买的，且土地资质没有问题，那么该公寓就有房产证。这是购房者拥有房屋产权的法定证明。产权年限：需要注意的是，公寓的产权年限与住宅不同。由于公寓通常使用商业服务用地，并且房屋用途为酒店，因此其产权年限一般为40年。
公寓没有房产证的主要原因可能涉及以下几个方面：产权性质不同：一些公寓，特别是商业性质的公寓，可能只有商业产权而非住宅产权。商业产权的公寓通常不具备传统意义上的“房产证”，而是拥有商业房产证或土地使用权证等其他形式的产权证明。
公寓房子没有房产证的主要原因如下：土地性质为商业性质 公寓房子的土地性质通常为商业性质，这与普通住宅的土地性质不同。由于土地性质的差异，公寓的使用年限一般只有40年或50年，比普通住宅少了20至30年的使用时间。这种土地性质的差异，直接导致了公寓房子无法像普通住宅一样办理房产证。
公寓没有本是因为公寓本身不配备独立的房产证。关于具体原因，可以从以下几个方面进行解释：公寓的性质和特点 公寓通常属于商业或住宅性质的地产项目，其设计和建造目的主要是为了提供短期或长期租赁的居住空间。不同于独立的住宅，公寓的产权通常归属于开发商或物业管理公司，租客仅享有使用权而非所有权。
公寓没有房产证的主要原因在于其土地性质和用途。首先，公寓的土地性质通常是商业性质，这与普通住宅的土地性质不同。由于这种商业性质，公寓的使用年限受到限制，一般为40年或50年，相比普通住宅的70年使用年限，少了20~30年。这种土地性质的差异直接导致了公寓无法像普通住宅那样拥有完整的房产证。
1、酒店式公寓是没有房产证的。“酒店式公寓”非住宅，其使用年限一般只有40年，比住宅的70年短了30年。另外，商业用地按商业地产征收相关税费，如契税普通住宅为房价的百分之一点五，这些商用物业契税则为房价的百分之三，足足翻了一倍。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2、公寓没有本是因为公寓本身不配备独立的房产证。关于具体原因，可以从以下几个方面进行解释：公寓的性质和特点 公寓通常属于商业或住宅性质的地产项目，其设计和建造目的主要是为了提供短期或长期租赁的居住空间。不同于独立的住宅，公寓的产权通常归属于开发商或物业管理公司，租客仅享有使用权而非所有权。
3、自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
4、买公寓是不能签租赁合同的，而租赁合同是在租房的时候双方确定相关事宜之后才会签租赁合同，所以买公寓是要签购房合同，毕竟公寓是有房屋产权的，而且申请房产证的时候，是要提供购房合同而不是租赁合同。
5、买公寓签租赁合同可能是被出售方欺骗了。买公寓是不能签租赁合同的，而租赁合同是在 租房 的时候双方确定相关事宜之后才会签租赁合同，所以买公寓是要 签购房合同 ，毕竟公寓是有 房屋产权 的，而且申请 房产证 的时候，是要提供购房合同而不是租赁合同。
