总体而言，万科云城米酷在交通、生活配套、户型等方面表现不错，若你有居住或投资需求，可以结合自身情况，进一步实地考察后再做决定。
万科云城米酷整体评价良好，是一个具有较高性价比的住宅项目。项目概况 万科云城米酷作为万科旗下的住宅项目，坐落于城市发展的核心区域，拥有优越的地理位置和便利的交通网络。该项目注重现代设计与实用性的结合，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。
万科云城米酷是万科在白云区打造的一个精品商服类产品。项目位于天河区智慧城华观路，包含23-35方的各户型，层高分为5米和5米两种层高。项目周边生活商业配套一应俱全，投资潜力较大。项目优势：地理位置相对较好，周边生活配套齐全，人气旺，适合投资。户型小，总价低，适应人群广。
1、传统认知中，低容积率（如0-0）通常对应低密度住宅（如别墅、洋房），居住舒适度较高；高容积率（如0以上）多见于高层住宅，可能因人口密度高、公共资源紧张而降低舒适度。但容积率并非唯一决定因素，建筑布局、户型设计、绿化率等同样重要。
2、容积率5-0：正常的多层+小高层项目。容积率0-5：正常的小高层项目。容积率5-0：小高层+二类高层项目（18层以内），如果全为小高层，环境较差。容积率0-0：高层项目（楼高100米以内）。容积率0以上：摩天大楼项目。综上所述，容积率是衡量房屋居住舒适度的重要指标之一。
3、广州市规划和自然资源局发布《广州市建筑工程容积率计算办法》，明确，将住宅套内半开敞空间半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%，并允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台，不限制其进深。于2023年11月9日正式印发实施。
4、广州全挑阳台在计算容积率时，若作为主景观阳台并满足连续开敞率不低于40%的条件，其面积可不计入或部分不计入容积率计算范围。分析说明：主景观阳台的特殊规定：根据广州市规划和自然资源局发布的《广州市建筑工程容积率计算办法》，允许设置一个满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台，且不限制其进深。
5、西青环内地块新变化详解：降容积率、取消限价房等 2022年11月1日，天津市规划和自然资源局公布了一条关于津西青密（挂）2009-139号地块的土地出让公告，该地块位于西青区南运河北侧、密云路立交桥以西，其土地利用要求发生了重要变化。
6、可通过武汉市自然资源和规划局官网查询土地出让公告。提升购房知识储备学习基础术语：掌握“容积率”（反映居住密度）、“绿化率”（实际绿地占比）、“得房率”（套内面积/建筑面积）等指标。例如，武汉三环内高层住宅容积率通常超过0，若超过0可能影响居住舒适度。
广州万科云城米酷新房房价均价约26000元/平米起，商住物业，大型知名物业公司万科物业管理，楼盘位于广州天河华观路1931934号，容积率51。楼盘大气高端，周边都是成熟小区，各种生活配套比较齐全和便利。
租房情况来看，有精装复式一房一厅的房源，如一套23㎡的房子租金为2300元/月，付款方式是押二付一。水电管理价格为水84元/吨，电0.65元/度，水电每平方米5元。
万科云城米酷整体评价良好，是一个具有较高性价比的住宅项目。项目概况 万科云城米酷作为万科旗下的住宅项目，坐落于城市发展的核心区域，拥有优越的地理位置和便利的交通网络。该项目注重现代设计与实用性的结合，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。
1、总体而言，万科云城米酷在交通、生活配套、户型等方面表现不错，若你有居住或投资需求，可以结合自身情况，进一步实地考察后再做决定。
2、户型设计非常好，非常实用。项目劣势：项目只有商服类在售，可选性较小。项目离地铁较远，公共出行不是非常便利。项目处于天河智慧城板块，相对来说比较偏。总结来说项目是一个不错的投资产品，天河区30多方的商服类产品还是比较稀缺的，加之价格相对较低，未来发展空间较大。
3、万科云城米酷整体评价良好，是一个具有较高性价比的住宅项目。项目概况 万科云城米酷作为万科旗下的住宅项目，坐落于城市发展的核心区域，拥有优越的地理位置和便利的交通网络。该项目注重现代设计与实用性的结合，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。
4、广州万科云城米酷新房房价均价约26000元/平米起，商住物业，大型知名物业公司万科物业管理，楼盘位于广州天河华观路1931934号，容积率51。楼盘大气高端，周边都是成熟小区，各种生活配套比较齐全和便利。
5、万科云城米酷主要凭借的是面积小、总价低，让大众能接受的范围。面积小，总价低，入手门槛低。平层、错层、复式都有，选择多多。双口，距离21号线智慧城站1公里以内，广佛环线。天河智慧城聚集众多企业与人才。
6、题主是否想询问“万科米酷公寓不能居住吗”？能。万科云城米酷由广州市万旭房地产有限公司于2015年建成，该小区内部具有很完善的基础设施，住户可以在小区内进行相应的健身活动，小区内环境优美，适合居民居住，该公寓房价也偏低。
