长沙小户型公寓的价位大致在9000元左右，具体价格可能会因楼盘、地段、装修等因素有所不同。对于第一次购房首付的计算，以下是一些关键信息和计算方法：购房首付比例 首套房首付比例：在长沙，购买首套房的首付比例通常不低于总房款的30%。
根据房屋贷款政策规定，公寓首付比例具体需要看该房屋的土地性质，可分为住宅性质和商业用地性质。商业用地性质的话公寓首付要付总价的50%，不可使用公积金贷款。如果是住宅用地性质的话，住宅房首套首付现在基本也在30%，根据法律规定目前是不得低于30%。买公寓房的缺点和优点缺点：水电费高。
还有一些地铁口附近的复式公寓，房价在每平方米5600元左右，首付10万月供轻松，景观视野也非常好。购房者可以根据自己的喜好和需求选择合适的楼层和户型。注意事项：根据最新的政策，湖南省商业性个人住房贷款首付款比例统一为不低于15%，所以10万首付对应总价约67万的房子。
考虑购买一套30万左右的小户型电梯公寓商品房，首付5万，剩余25万通过贷款按揭。假设贷款期限为30年，年利率为9%，每月还款额大约为1378元。首付5万后，每月需承担的房贷压力并不大。这样的月供在当前的经济环境下，对于多数工薪阶层来说是较为合理的。
买住宅比公寓好很多。20万如果是首付的话，那么就是说房子的总价在60万元左右，这样的房子在长沙还是能找到很多的，虽然可能地理位置并不是怎么好，但现在城市的地铁很发达，说交通总体来看也还算便利。
如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。目前来说单身公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。
长沙小户型公寓楼盘有多个不错的选择，以下是一些推荐的楼盘及相应建议： 万科金域缇香 简介：万科金域缇香是万科地产在长沙开发的一个高品质住宅项目，其中包含了小户型公寓。该项目以其精致的户型设计、高品质的装修标准和优美的社区环境而受到关注。建议：适合追求生活品质、注重社区氛围的年轻上班族或新婚夫妇。
可以考虑地铁中建·君和城、万润时光里、润和·翰文府、城发恒伟·会展壹中心以及三一云湖等楼盘。这些楼盘的房价在每平方米6251元至9200元不等，户型面积也有所不同，购房者可以根据自己的需求和预算在这些楼盘中选择合适的房源。
长沙麓谷新区规划新建的住宅楼盘主要包括招商麓谷项目、麓谷·创智汇和梅溪名邸，具体信息如下： 招商麓谷项目该项目位于岳麓大道与枫林三路交汇处，毗邻梅溪湖板块，总建筑面积约95万平方米。住宅占比73%，商业配套占比16%，规划12栋15-18层小高层，共576套房源。
面积与户型：考虑到预算，可能只能选择小户型公寓，关注户型布局是否合理，采光通风情况。楼层与朝向：优先选择中高层，视野好，噪音小；朝向以南北通透为佳。房龄与装修：房龄不宜过老，以免未来转手困难；装修情况根据个人喜好及预算决定是否需要重新装修。
万内的住宅目前是没有的。接近您预算的有南沙保利城，因为这个楼盘目前均价在9万左右，最小户型有66平的两房，总价在120到130万之间。另外，如果您考虑公寓项目的话，100万总价可以考虑富力天海湾的公寓。
1、在长沙市中心地铁口，存在以“6字头”（即单价6000多元）为起点的公寓项目，这些项目不仅地理位置优越，而且具有较高的性价比和投资潜力。以下是对这些公寓项目的详细分析：项目概述 万家丽旁公寓 位置：位于万家丽旁边，紧邻6号线和5号线正地铁口。价格：一口价6999元起，最小面积32平方米，总价约21万左右，首付约12万。
2、这次给大家推荐的产品为真正的市中心难得的公寓—— 大财门 。区位交通： 项目位于人民路与梓园公交车站2站路，同时处在4个商圈的辐射范围，分别是五一商圈，火车站商圈，侯家塘商圈和东塘商圈。
3、长沙青熙中心是值得买的。长沙青熙中心是位于开福黄兴北路458号（地铁6号线文昌阁站8号口北侧）的住宅项目，普通住宅70年。下面请看长沙青熙中心项目的详细数据信息。
