1、首付款比例为50%：由于单身公寓在购买时通常只能选择商业贷款，且无法享受国家首套房政策，因此贷款额度受限，需准备50%的首付款。产权期限为40年：商业用地性质的单身公寓，其产权期限通常为40年。
2、首付款比例为50%。由于单身公寓在购买时只能选择商业贷款，且无法享受国家首套房政策，因此贷款额度最高为50%，需准备50%的首付款。住宅用地性质的单身公寓：首付款比例为30%。如果单身公寓所在的楼盘是住宅用地性质，那么可以享受首套房政策，贷款额度最高为70%，因此只需准备30%的首付款。
3、商业用地性质的单身公寓：首付款需准备50%。因为这类公寓在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，且在贷款上不享受国家首套房政策，贷款额度最高为50%，因此首付款需达到50%。住宅用地性质的单身公寓：首付款比例为30%。这类公寓可以享受首套房政策，贷款额度最高可达70%，因此首付款只需30%。
一般来说，如果是购买商业性质的公寓，如40年产权的商务公寓，首付比例通常较高，需要支付房屋总价的50%或以上。这类公寓在贷款时，也只能申请商业贷款，且贷款年限较短，一般在10年左右。另一方面，如果是购买住宅用地性质的公寓，如70年产权的住宅型公寓，且为首套房，那么首付比例可以低至30%。
公寓首付必须是五成。公寓是属于商用性质的房屋，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的百分之五十，利率也要上浮百分之十。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担百分之零点五的交易费、550元的工本费、百分之四的契税。
公寓首付一般要付三成及以上。购买公寓时首付的成数，通常取决于多个因素，包括购房者的信用状况、贷款条件、房地产市场的情况以及具体的公寓价格。一般来说，公寓首付的比例通常在三成及以上。这意味着如果公寓的总价为100万元，购房者需要至少支付30万元作为首付。首付的比例较高有几个原因。
长沙公寓的首付一般是五成。以下是关于长沙公寓首付的详细说明：首付比例：长沙公寓的首付比例通常为房屋总价的五成。这意味着，如果购买一套公寓，需要支付房屋总价的一半作为首付。价格示例：以均价50万左右的公寓为例，其首付大约在十几万。这个数值会根据公寓的具体面积和价格有所调整。
1、产权年限短：40年产权的公寓在时间上较短，未来存在政策性的风险。续期问题尚不明确，如果续期申请不通过，土地产权将被收回，这对购房者来说是一个巨大的风险。生活成本高：公寓通常生活成本较高，包括物业费、水电费等。此外，由于户型较小，可能无法满足家庭生活的需要。
2、价格优势：40年公寓房的单价通常较住宅房更低，且因其面积相对较小，所以总价也相对较低，适合寻求性价比较高的购房者。地理位置优越，交通便利：公寓房多位于商业用地，周边配套设施成熟，交通便利，为日常生活和上下班带来便利。
3、产权年限较短：40年公寓房的产权年限只有40年，相比住宅房的70年产权更短。 水电费用高：由于40年公寓房属于商业住房，其水电费用通常是商业用水和用电，价格比住宅的水电费用更高。 空间布局紧凑：由于公寓房的空间布局相对紧凑，居住舒适度可能不如住宅房。
