肃宁租房子

肃宁租房子必看！这5个隐藏问题不问清楚,可能让你损失万元！

在肃宁租房时，很多租客都踩过这些"坑"，最近有租客因未核实房东身份，导致被转租后押金全扣；也有人在签合同前没检查房屋安全隐患，住进开裂墙面的房子，我们整理了本地租房市场的5大隐患,建议收藏自查：

房东身份核实

1. 要求提供房产证+身份证双证原件核对
2. 警惕"二房东"身份，查清原房东与现房东的权属关系
3. 新建小区需确认物业是否已备案（可致电肃宁住建局查询）

合同条款陷阱

1. 明确约定"网费、物业费、水电费"分摊方式（建议写入合同）
2. 押金退还条件需具体到"空置期超过3天扣500元/月"
3. 禁止转租条款要写明违约金标准（建议不低于月租的50%）

房屋安全检查清单

1. 检查墙面：用小锤轻敲确认无空鼓（重点查看阳台、窗框）
2. 检查电路：测试所有插座、灯具，要求房东提供电路检测报告
3. 检查门窗：测试密封性，查看玻璃是否有划痕（可要求更换）

中介费用套路

1. 警惕"定金不退"陷阱,正规中介应收取不超过月租的50%
2. 签约前要求开具正规发票（税率9%）
3. 发现虚假房源可向肃宁县住建局12345热线投诉

纠纷处理渠道

1. 保留所有聊天记录、转账凭证等证据
2. 遇到押金纠纷可向肃宁县住建局申请调解
3. 重大损失可向肃宁法院提起诉讼（诉讼费50元起）

真实案例： 2023年7月，张女士在肃宁某小区租住时，因未检查屋顶渗水问题，退租时房东以"维修损失"扣除2000元押金，经住建局调解,房东最终退还全部押金并赔偿500元。

建议收藏这份《肃宁租房自查表》： □ 房产证复印件是否带公章 □ 水电表初始数值记录 □ 网络设备购买凭证 □ 签约见证人（建议2人以上） □ 房屋维修责任划分

肃宁县住建局数据显示，2023年租房纠纷中78%源于合同条款不明确，42%涉及押金争议，建议租客在签约前到住建局"房屋租赁备案中心"办理备案（免费），这样既能保障权益,又能获得法律支持。

（附：肃宁县房屋租赁备案中心地址：肃宁县建设路18号，电话：0317-5223456，工作日8:30-11:30）